Росреестр разъяснил новый порядок сделок с земельными участками

С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон № 487 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Эксперты Росреестра разъяснили одну из его ключевых новелл, которая предусматривает изменение порядка регистрации сделок с земельными участками.   В частности, с 1 марта 2025 года регистрационные действия в отношении земельного участка нельзя будет выполнить, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ.   Именно отсутствие точно определенных границ является причиной большинства конфликтов между владельцами смежных земельных участков.    При отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельных участков невозможно однозначно определить, где этот земельный участок в действительности находится и какова его площадь. Соответственно, у покупателя такого участка могут возникнуть сомнения, что указанная в сделке цена актуальна и соответствует характеристикам объекта.   Имеют место случаи, когда продавец показывает покупателю чужой земельный участок или объясняет, что в земельный участок входит территория, которая не является его частью. В результате человек приобретает совершенно иной объект и пытается добиться справедливости в суде либо сталкивается со сложностями при установлении границ приобретенного участка.   Закон обеспечивает гарантии прав новых правообладателей земельных участков, защищает их от возможных проблем с определением местоположения границ и от несанкционированного занятия участков.   «Сегодня в Новосибирской области более 1 миллиона земельных участков, из них 26,6% не содержат сведений об установленных границах, за последний год доля участков с установленными границами выросла на 2%. Принятие нового нормативного акта является важным инструментом в гражданских правоотношениях, связанных с приобретением земельных участков, который направлен на защиту их правообладателей. Это позволит максимально избежать земельных споров и конфликтов с соседями, поможет новому собственнику понять, где границы приобретаемого им земельного участка, и исключить самовольное занятие земли», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.   Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка достаточно просто. Для этого можно открыть публичную кадастровую карту Росреестра, которая доступна всем желающим бесплатно, и по кадастровому номеру или адресу найти интересующий участок.   Кроме того, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде. Это можно сделать с использованием Единого портала Госуслуг или в МФЦ.
Источник:
19.02.2025 09:42

Ещё новости о событии:

Росреестр разъяснил новый порядок сделок с земельными участками - Доволенский район
С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон № 487 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
15:04 19.02.2025 Доволенский район - Довольное
С 2024 года садоводы региона могут бесплатно подвести газ к границам своего земельного участка в рамках программы догазификации садовых некоммерческих товариществ (СНТ).
15:04 19.02.2025 Доволенский район - Довольное

Росреестр разъяснил новый порядок сделок с земельными участками

С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон № 487 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
09:42 19.02.2025 Баганский район - Баган
Росреестр разъяснил новый порядок сделок с земельными участками - Купинский район
С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон № 487 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
09:41 19.02.2025 Купинский район - Купино
С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон № 487 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
07:59 19.02.2025 Тогучинский район - Тогучин

Новости соседних регионов по теме:

В России грядет реформа частного домостроения: как изменится рынок ИЖС - Реальное время
С марта эскроу-счета станут обязательными, а ставить дом на кадастровый учет нужно будет сразу по завершении строительства Фото:
00:24 21.02.2025 Реальное время - Казань
Теперь полный запрет: новые жесткие нормы для всех, у кого есть дача и огород с 1 марта - ProGorod35.Ru
pxhere.com Российское законодательство в сфере недвижимости претерпевает ряд изменений, которые затронут сделки дарения, правила использования земельных участков и порядок регистрации частных домов.
23:17 20.02.2025 ProGorod35.Ru - Вологда
На вопрос отвечает начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области Татьяна Швейцер: – 1 марта 2025 года вступает в силу федеральный закон,
22:18 20.02.2025 Murman.Ru - Мурманск
Школе на Родзевича-Белевича в Орле расширят горизонты - OrelTimes.Ru
Сегодня, 20 февраля, на заседании комитета по строительству, перспективному развитию города Орла Орловского горсовета поднимался вопрос расширения границ земельного участка,
19:40 20.02.2025 OrelTimes.Ru - Орел
Дачники, вы готовы? - Город Новочебоксарск
С 1 марта в России вводится обязательное межевание для регистрации сделок с земельными участками.
18:36 20.02.2025 Город Новочебоксарск - Новочебоксарск
С марта сделки с земельными участками в Тульской области будут проходить по-новому - Молодой коммунар
С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым продать, подарить земельный участок,
17:54 20.02.2025 Молодой коммунар - Тула
В Кировской области ветераны СВО смогут получать компенсации вместо участков - ProGorod.Ru
Фото правительства Кировской области Средства можно будет израсходовать на любые цели Кировским участникам спецоперации будут предоставлять денежные компенсации взамен земельных участков.
16:21 20.02.2025 ProGorod.Ru - Киров
В Башкирии садоводов начнут побуждать к использованию земельных участков - Сетевое издание Республика Башкортостан
2025 год будет посвящен тому, чтобы побудить садоводов оформить и использовать участки, сообщил на пресс-конференции руководитель Управления Росреестра по РБ Петр Клец.
18:12 20.02.2025 Сетевое издание Республика Башкортостан - Уфа
Комплексные кадастровые работы федерального значения пройдут в 2025 году в 17 районах Ленинградской области - Сетевое издание Киришский факел
Управление Росреестра по Ленинградской области информирует о начале комплексных кадастровых работ федерального значения на территории Ленинградской области.
16:06 20.02.2025 Сетевое издание Киришский факел - Кириши
Ваш сарай заметят из космоса! И тогда ждите штраф. С 1 марта вводится налог на бани и хозпостройки - Pg13.Ru
15:00 20 февраля 16+ Георгий Захаренко С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в законодательстве, которые касаются регистрации хозяйственных построек на земельных участках.
16:00 20.02.2025 Pg13.Ru - Саранск
ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Кадастровым инженером Фиманов Дмитрий Александрович, 140600, Московская обл, г Зарайск, пл Советская, д. 4 (2 Этаж), fimanovdm@gmail.com ,
15:51 20.02.2025 Город Зарайск - Зарайск
С 1 марта 2025 года вступает в силу разработанный Росреестром закон, направленный на повышение эффективности использования земельных участков и объектов недвижимости.
15:46 20.02.2025 Севастопольская газета - Севастополь
Российских дачников предупредили о новых правилах с 1 марта Депутат Госдумы Никита Чаплин рассказал, что с 1 марта для владельцев земельных участков будет введен срок в три года,
15:43 20.02.2025 Rzn.Info - Рязань
В Башкирии назвали распространенные нарушения со стороны садоводов - Башинформ
91 нарушение в СНТ выявило управление Росреестра по Башкирии в 2024 году, сообщил на пресс-конференции в медиацентре «Россия» глава ведомства Петр Клец.
16:39 20.02.2025 Башинформ - Уфа
Фото: Анна Быкова, «Вечерняя Москва» - Москва.Центр
Фото: Анна Быкова, «Вечерняя Москва» Департамент городского имущества города Москвы проводит мероприятия по возможному установлению публичного сервитута на часть земельного участка с кадастровым номером 77:01:0004044:
14:36 20.02.2025 Москва.Центр - Москва
20.02.2025 Администрация Бокситогорского муниципального района Ленинградской области сообщает о возможности предоставления земельных участков: Земельный участок категории "Земли населенных пунктов",
14:27 20.02.2025 Бокситогорский район - Бокситогорск
С 1 марта 2025 года учётно-регистрационные действия с земельными участками, границы которых не установлены, будут приостановлены.
14:25 20.02.2025 Газета За победу - Ибреси
Участники СВО смогут получить денежную выплату вместо земельного участка - Newsler.Ru
На заседании Заксобрания поддержали новый законопроект. Фото: Ньюслер В Кировской области скорректировали закон о предоставлении земельных участков участникам специальной военной операции и членам их семей.
14:22 20.02.2025 Newsler.Ru - Киров
Уральское межрегиональное управление Россельхознадзора информирует, что с 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон № 487-ФЗ от 26.12.2024 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
16:21 20.02.2025 Россельхознадзор - Челябинск
В соответствии с пунктом 3 статьи 39.
18:17 20.02.2025 Администрация - Зеленогорск
 
По теме
Кто-то не слышал, кто-то предпочел забыть, но правил ввоза это не отменяет Чучело крокодила, холодное оружие и 13 миллионов рублей наличными — всё это пытались провезти через Толмачёво за три летних месяца.